Banje su postale sve popularnije destinacije u Srbiji, a kako raste tražnja za tom vrstom odmora, tako i izazivaju sve veće interesovanje za ulaganja, kao i za kupovinu nekretnina.
Srpske banje oduvek su bile popularne destinacije, kako za domaće, tako i za strane turiste. Poslednjih godina zabeležen je rast domaćih i stranih kupaca nekretnina. Investiranje u nekretnine je sve popularnije, jer su prepoznate kao potencijal, ne samo za turizam, već i za one koji žele tamo da se presele ili onih koji žele da osiguraju svoj budžet prepoznajući banje kao dugoročne investicije.
Cene nekretnina se razlikuju, a prosečno vreme oglašavanja stanova najbolje govori koliko je sama nekretnina atraktivna kupcima i kakva je tražnja baš na toj lokaciji. U zavisnosti od dela samog mesta, neke cene nekretnina dostižu i do 3.000 evra.
Prolom banja
Zbog svojih lekovitih svojstava, Prolom banja postala je omiljeno lečilište za mnoge. Odlično povezana sa ostalim delom zemlje, pozicionirana na obroncima planine Radan smatra se jednom najmlađih banja u Srbiji jer je banjski status dobila 1977.
Za njenu lekovitu vodu svi su čuli i zbog njenih blagodeti mnogi biraju da odmor provedu baš ovde, na jugu Srbije. Prosečna cena smeštaja u ovom lečilištu je oko 30 evra, ali se na internetu može pronaći i noćenje po ceni od 10 evra.
Kada je reč o cenama nekretnina, kuću u strogom centru Prolom banje, na samo 100 metara od hotela Radan, i na minut i po hoda do česme u banji, vlasnik na jednog grupi za prodaju jeftinih kuća u Srbiji, je oglasio za samo 25.000 evra. Ukupna površina placa je 2.85 ari.
– Kuća je ozakonjena sa privatnom svojinom i na zemljištu i na objektu bez ikakvih tereta i zabeležbi. Jedan vlasnik. Broj lista nepokretnosti je 638. Plac je pod blagim padom, nije na stenovitom području, kuća je napravljena u gornjem delu placa, tako da ima dosta mesta za proširenje i u visinu i u dužinu i u širinu do komšija čija je ograda udaljena oko 7 metara. Kuća se nalazi na takvom mestu da je izbegnuta ona velika uzbrdica u Prolom banji pa je pogodna i za starije osobe i nigde ne morate da idete autom. Na sajtu geosrbija možete videti poziciju kuće. Prijatan komšiluk, nema saobraćaja, a opet veoma blizu – piše u oglasu.
Dodaje se da je građevinska površina na placu je 63 kvadrata, korisne površine su 52 kvadrata, a ukupna površina placa je 2,85 ara. Ipak, pregledom slika oglasa da je potrebno dodatno „šminkanje“.
Takođe, u oglasima se može pronaći kuća od 53 metara kvadratnih za 32.000 evra. Ili, kuća od 200 kvadrata za 75.000 evra.
Ovčar Banja
Nadomak Čačka, u srpskoj klisuri, nalazi se Ovčar Banja koja je u prethodnom periodu pretrpela velika ulaganja i promenila svoj izled. Imajući u vidu veliki turistički potencijal, u ovoj banji, potražnja za nekretninama je porasla.
Za razvoj ovog kraja od krucijalne važnosti jeste i izgradnja auto-puta Miloš Veliki, kao i nova saobraćajnica na vrhu Kablara koja je okosnica za razvog ugostiteljstva,
Nestvarne prirodne lepote, planinskih vrhova i srednjevekovnih manastira, Ovčar Banja postala je sve više atraktivnija i za kupovinu nekretnina te s toga ne čudi da su i cene drastično skočile.
Sve više kupaca se raspituje za kupovinu nekretnina u Ovčarsko-kablarskoj klisuri koje sada koštaju i tri puta više, do 30.000 evra. Ranije su se imanja ovde prodavala budzašto ili nisu ni bila na prodaji.
Ar placa koji je nekada koštao 30 evra sada je teško kupiti i za 300. Sagrađeno je pristanište na jezeru Međuvršje koje može da prihvati veliki broj plovnih objekata i čamaca sa kojima posetioci mogu da se provozaju čuvenim katamaranima i razgledaju Ovčarsko – kablarsku klisuru sa vode. Uskoro stiže i prvi ekološki trimaran koji će biti posebna atrakcija.
Sređene su parkovske površine, uređena dečja igrališta, sagrađen je amfiteatar koji služi za organizaciju velikih letnjih programa, Prirodnjački centar postao je prava atrakcija koji svakodnevno prima veliki broj turista.
Danas se u oglasima još uvek mogu pronaći i prelepe vikendice pored reke Morave čija je cena pristojna – za 32 kvadrata, na dva ari placa možete kupiti kuću i za 28.000 evra.
Niška Banja
Izaziva sve veće interesovanje za ulaganja, a razlog je blizina gradu Nišu, kao i nova ulaganja u infrastrukturu koja banju povezuje sa ostatkom Srbije.
Osim prirodne lepote, zdravstveni potencijali Niške Banje privlače i domaće i strane investitore koji prepoznaju njen potencijal kao lokacije za odmor i dugoročnu investiciju.
Jedna od banja, koja je poslednjh desetak godina doživela procvat i veliki razvoj svakako je Sokobanja. Nekada su ovde nekretnine bile vrlo povoljne, nije ih bilo mnogo, naročito ne novih objekata, ali danas je ovde za kvadrat potrebno izdvojiti oko 1.680 evra dok je prosečna cena kvadrata kuće oko 532 evra, što takođe pokazuje porast u odnosu na prethodne periode.
Prosečno oglašena cena kvadrata za kuće u Niškoj Banji iznosi oko 533 evra. Tako je za kuću od 180 kvadrata sa placem od 3.3. ara potrebno oko 96.000 evra.
Vrnjačka Banja
Srpski ekonomisti često napominju da je ulaganje u nekretnine, naročito u razvijena turistička mesta, ali i ona koja su u razvoju isplativa strategija, jer vrednost kvadrata u takvim područjima ima tendenciju rasta.
Vrnjačkoj Banji, koja je izuzetno popularna destinacija za investicije u nekretnine. Broj oglasa na 4zida pokazuje da interesovanje i dalje raste.
Kako izvor iz Vrnjačke Banje navodi, cene nekretnina su znatno skočile, te se recimo, cene stanova kreću od 1.500 u širem delu banje do 3.000 evra u strogom centru grada.
Iako se kupci žale na cene nekretnina, potražnja za njima beleži rast, te kako naš izvor navodi, investiranje u nekretnine u banjama sve je popularnije među domaćim stanovništvom, ali i među strancima koji prepoznaju potencijal ovih lokacija za turizam i odmor.
Dodaje da u Vrnjačkoj Banji vidimo rastući trend ulaganja u nekretnine posebno u stanove i apartmane koji se često koriste u svrhe kratkoročnog izdavanja.
Na potražnju utiče bogat turistički sadržaj, ali i dobra infrastruktura. Najviše se traže stanovi od 35 metara kvadratnih, sa odvojenom spavaćom sobom. Tačnije, apartmani koji bi se iznajmljivali, kako bi doneli zaradu.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o Expo 2027:
@bizportal.rs Dimitri Kerkenzes – ovo je odjeknulo širom sveta #biz #bizportal #expo #fypシ゚ #fyp #foryoupage
♬ original sound – BizPortal.rs
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.
