Zakon o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate kao mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti usvojen je 6. marta.
Ovaj dokument, između ostalog, podrazumeva da će mladima, koji se odluče za ovaj životni korak, biti dostupne nekretnine u iznosu do 100.000 evra. Da li se po toj ceni uopšte može naći solidan stan od 50 kvadratnih metara u Beogradu ili u drugim velikim gradovima u Srbiji, odnosno koje lokacije dolaze u obzir pod tim uslovima?
Jelena Dukić, rukovodilac sektora za oglase na portalu Nekretnine.rs za „Blic Biznis“ kaže da je to moguće i navodi lokacije gde se može naći odgovarajući stambeni objekat.
– Što se tiče oglašene ponude stanova površine 50m2 na portalu nekretnine.rs a u cenovnom rangu do 100.000 evra, moguće je pronaći nekretninu za pomenutu cifru. Naravno, oglašena ponuda se ne odnosi na centar grada, a pomenuta kvadratura je jedna od najtraženijih. Najniža oglašena ponuda za stan te kvadrature je u Padinskoj skeli, gde se stan prodaje za 35.000 evra, u pitanju je starija gradnja, preko 40 godina. Takođe, naselja na levoj obali Dunava, imaju ponudu stanova od 50 kvadratnih metara do 100.000 evra – objašnjava sagovornica.
Ona dalje navodi da je, na primer, u Kotežu, za 37.000 evra moguće kupiti pomenutu kvadraturu, 25 godina staru. U Borči takođe ima oglašene ponude za pomenuti novac/kvadraturu.
– Kada govorimo o novogradnji, moguće je kupiti stan u Ovči za nešto više od 60.000 evra. U Mladenovcu, Sremčici za 65.000 evra se može kupiti stan od 50 kvadratnih metara, dok je za Kaluđericu potrebno izdvojiti oko 70.000 evra ili 1.400 evra po kvadratnom metru. Do 100.000 evra ima oglašene ponude i u Mirijevu, naselju Braće Jerković, Surčinu…
Centar grada nepristupačan
Što se tiče centra grada, užeg i šireg, kako je napomenula, nema oglašene ponude do 100.000 za 50 kvadrata, osim kada su u pitanju sutereni, starije gradnje, u izvornom stanju, pa tako u Cvijićevoj za nešto više od 70.000 evra se može naći pomenuta kvadratura.
– Sa druge strane, stanove površine od oko pedeset metara kvadratnih imamo oglašene i u prestonici i za skoro 200.000 evra. U pitanju je uži centar grada, te imamo oglašenu ponudu za stanove na Autokomnadi gde je potrebno izdvojiti 195.000 evra za 50 kvadrata, što je 3.900 evra po kvadratu.
Sličan cenovnik je takođe za Vračar – Kalenić pijaca 185.000 evra, Denkova bašta 180.000 evra, Cvetkova pijaca više od 170.000 evra, Novi Beograd Blok 63 – 165.000 evra, Zeleni venac 155.000 evra. „Govorimo dakle, o cenama višim od 3.000 evra po kvadratnom metru i starogradnji – kaže Dukićeva.
Veća kvadratura za istu cenu u unutrašnjosti
U ostalim gradovima Srbije, recimo u Kragujevcu, prosečna cena oglašene novogradnje u februaru mesecu je bila 1.500 evra po kvadratnom metru.
– U centru Kragujevca, za nešto više od 80.000 evra ima oglašene ponude za više od 50 kvadrata, u naseljima Aerodrom i i Erdoglija ima oglašene ponude za ispod 1.000 evra po kvadratu – u pitanju je stara gradnja. Svakako za cenu od 100.000 evra možemo pronaći stan veće kvadrature nego u glavnom gradu – kaže naša sagovornica.
U Novom Sadu, u februaru, neka od najpopularnijih naselja, cenovno ne zaostaju za prestonicom, dodaje ona.
– U centru Novog Sada je prosečna oglašena cena bila 3.090 evra po kvadratnom metru u Novom naselju 2.268, Podbari 2.753, dok je na Grbavici prosečna oglašena cena kvadrata iznosila 2575 evra – zaključuje Jelena Dukić.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
@bizportal.rs Ajfelova kula je baština EXPO izložbe #biz #bizportal #expo #fypシ゚ #fyp #foryoupage
♬ original sound – BizPortal.rs
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.
